OBS! Mäklare kontaktar styrelsen endast genom nedanstående e-postformulär alternativt med post till Styrelsen, Stenrösvägen 51.
Läs dock hela informationen nedan först, vilken täcker de flesta frågor som mäklare kan behöva få svar på. Frågor som besvaras då man läser nedanstående kommer inte att besvaras separat, mer än med en hänvisning till denna sida. Om det fortfarande, när du läst informationen nedan, kvarstår frågor är du välkommen att kontakta styrelsen via formuläret. Vi får hela tiden frågor som redan finns besvarade nedan. Högst upp på sidan (grönmarkerat) framgår när sidan uppdaterades, vilket sker regelbundet.
Fråga därför inte om informationen stämmer - det gör den om den finns på den här sidan!
Styrelsens ledamöter undanber sig vänligt men bestämt telefonsamtal till våra privata telefonnummer.
BRF Stenröset
Bostadsrättsområdet uppfördes i Stenhagen under åren 1989-1991 och föreningen bildades 1989. BRF Stenröset i Uppsala äger fastigheten Berthåga 31:1 med tre höghus, fem låghus och 70 radhus. Området är barnvänligt med flera lekplatser och planerat så att innerområdena är bilfria.
Föreningens organisationsnummer är 716422-3526.
Lägenheterna
Föreningen äger totalt 182 lägenheter och består av:
22 lägenheter med 5 rum och kök
86 lägenheter med 4 rum och kök
38 lägenheter med 3 rum och kök
36 lägenheter med 2 rum och kök
Garage/parkering/laddstolpar
Det finns också:
112 garageplatser
89 parkeringsplatser
Det finns ett kösystem för att få garage/parkeringsplats, men det tar sällan lång tid att ordna. Uppgift om antal lediga platser ges endast till medlemmar i föreningen.
BRF Stenröset erbjuder också möjlighet att använda laddstolpar som man som medlem får tillgång till, men icke-medlemmar får inte ladda sin elbil vid stolparna. Priset/kWh varierar och framgår i appen.
Övriga utrymmen
Samtliga lägenheter har ett förråd. Förråden finns antingen på vind eller i källare, i gårdshus eller i anslutning till radhusen. De boende har också tillgång till cykel- och barnvagnsrum, gästlägenhet, bastu, snickarlokal och festlokal. BRF Stenröset har källsortering i alla befintliga soprum. Alla lägenheter är utrustade med brandvarnare.
Ekonomi
Månadsavgiften höjdes med 2% från 1 januari 2026.
BRF Stenröset har Emvix som ekonomisk förvaltare.
Beställning av mäklarbilder ska göras via mail till info@emvix.se
Vid beställningen ska kopia på förmedlingsuppdrag bifogas samt faktureringsadress för debitering av kostnaden för mäklarbilden.
Emvix kan svara på frågor om bostädernas andelstal, bostadsyta, registrerad ägare, pantsättning, förmögenhetsvärde och reparationsfonder.
Styrelsen omförhandlar föreningens lån och arbetar hårt för att föreningens ekonomi ska vara stabil. Om föreningens ekonomi tillåter försöker styrelsen att betala av lån som förfaller, vilket har gett en bättre ekonomi. Senast omförhandlades två lån på ca 17 miljoner vardera (30/1 2024) där styrelsen band det ena lånet på två år men valde löpande ränta på det andra lånet. Det lånet avser styrelsen att binda vid ett bättre ränteläge. Föreningen har flera lån från olika långivare och styrelsen ser till att de inte förfaller vid samma tillfälle, för att på det sättet kunna sköta ekonomin på bästa möjliga sätt och inte bli sårbara.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår varm- och kallvatten, fjärrvärme, trappstädning i hög- och låghusen, underhåll och skötsel av den gemensamma utomhusmiljön, tillgång till tvättstugorna och de gemensamma lokalerna. Dessutom ingår 250 Mbit bredband och grundutbudet av tv-kanaler från Tele2 i månadsavgiften.
Underhåll och avgifter
BRF Stenröset har en underhållsplan som följs och har inga planerade större renoveringar såsom till exempel stambyte är planerade i närtid.
Senaste avgiftshöjningen skedde 1 april 2025 och inga ytterligare höjningar är planerade.
Andrahandsuthyrning
Efter en skriftlig ansökan kan BRF Stenröset tillåta en tidsbegränsad andrahandsuthyrning i enlighet med gällande lagstiftning, men föreningen tillåter inte inköp av lägenhet för att bedriva uthyrning. Avsikten med lägenhetsinköp och ägande ska i BRF Stenröset alltid vara ett kontinuerligt privat boende.
Delägande
De som äger hela bostadsrätten eller del av bostadsrätten ska vara medlemmar samt vara boende och skrivna på adressen. Föreningen godtar inte ett endast ekonomiskt delägande. BRF Stenröset tillåter att fler personer äger lägenheterna dock måste de vara skrivna på adressen.
Försäkringar som krävs för medlemmar (obligatoriskt tillägg)
Medlemmar i Brf Stenröset ska ha en egen hemförsäkring som skyddar eget lösöre för stöld och skada. Medlem måste också själv ombesörja att skaffa en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare, från valfritt försäkringsbolag.
Övrigt
Boende tecknar själva sina elavtal.
Överlåtelse
Överlåtelsehandlingar och medlemsansökan ska skickas till föreningen på adressen:
BRF Stenröset
c/o Emvix Förvaltning & Byggservice AB
Rubanksgatan 4
741 71 Knivsta
Vi rekommenderar att kopior sänds direkt till föreningen också för att göra överlåtelsen så snabb som möjligt. Föreningen tar kreditupplysning på nya medlemmar. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningens styrelse behandlar överlåtelser och ny medlem måste beviljas inträde och den gamla måste beviljas utträde.
Hantering av nycklar
Nycklar hämtas och lämnas hos Certego AB, Fyrislundsgatan 68, 751 04 UPPSALA.
Medlemmarna äger inte rätt att själva byta lås eller låssystem och får inte heller lämna över nycklarna till nya medlemmar som köpt lägenheten.
Postadress:
Bostadsrättsföreningen Stenröset i Uppsala
Stenrösvägen 51
752 66 UPPSALA
